Недвижимость, строительство и развитие
Сотрудники адвокатского бюро ŽIŽKA & PARTNERS предоставляют комплексный правовой консалтинг, имеют обширный опыт юридического сопровождения по всем видам сделок в области недвижимости – покупки, продажи, аренды жилых и коммерческих помещений, различных сооружений, а также опыт работы в сфере инвестиционных проектов, финансирования, девелопмента и строительства.Бюро ŽIŽKA & PARTNERS оказывает правовые услуги крупным отечественным и иностранным строительным и девелоперским компаниям, а также отечественным и иностранным индивидуальным инвесторам.
В частности юристы Бюро ŽIŽKA & PARTNERS осуществляют комплексное правовое обеспечение девелоперских проектов во всех стадиях, начиная с процесса финансирования и управления проектами до процесса заключения договора реализации недвижимости, а также консалтинг в процессе покупки недвижимости, включая юридическое сопровождение соответствующих документов во всех структурах органов власти.
Наши услуги:
Покупка и продажа недвижимости
- подготовка и юридическое сопровождение договоров, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор о залоге, и др.)
- представительство индивидуальных инвесторов во всех стадиях процесса покупки недвижимости (договор резервации, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи), представление интересов клиента в соответствующих органах государственной власти, юридическая поддержка в процессе переговоров с банками, риэлтерскими агентствами, подрядными организациями и т.п.
- предоставление юридических услуг при аквизициях
- «greenfield» и «brownfield» проекты
- кадастровое планирование, юридическая поддержка проектов строительства на всех стадиях, включая подготовку и разработку соответствующих договоров по обеспечению транспортной инфраструктуры, обслуживания инженерных сетей
- решение вопросов охраны окружающей среды, возникающих при строительстве
- юридическое консультирование при строительстве жилых комплексов, торговых и административных центров, промышленных сооружений, включая подготовку и рассмотрение договоров подряда
- подготовка полного пакета документов на права собственности, а также внесение изменений в документы о собственности
- разработка и ревизия документации деловых операций между девелоперами, собственниками, будущими пользователями и финансовыми организациями
- комплексное обеспечение и организация учредительного собрания собственников, включая юридическое сопровождение и регистрацию в соответствующих органах (торговый реестр)
- комплексное обеспечение «due diligence» имущественных прав и правовых отношений, анализ деловых операций в сфере недвижимости с точки зрения правовых, экономических и налоговых рисков
- комплексная консультация в области кредитов и ипотечного кредитования, рассмотрение договоров о залогах и других обеспечениях кредита
- предоставление услуг профессиональных консультантов ипотечного кредитования
- анализ и подготовка договоров аренды а субаренды
- разработка проекта договора с учетом пожеланий клиента
- представление интересов клиентов в отношениях арендаторов и арендодателей
- хранение документов
- временное хранение финансовых средств на специальных банковских счетах адвокатского бюро, нотариальной конторы, самостоятельных банковских счетах
- решение споров, возникших в результате вышеперечисленных сделок в сфере недвижимости, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также в административных делах
- юридическая поддержка в области организации и управления жилыми кооперативами
- регуливание обеспечения в сфере недвижимости (вещное обременение, договор о залоге, право преимущественной покупки и др.)