Недвижимость, строительство и развитие

Сотрудники адвокатского бюро ŽIŽKA & PARTNERS предоставляют комплексный правовой консалтинг, имеют обширный опыт юридического сопровождения по всем видам сделок в области недвижимости – покупки, продажи, аренды жилых и коммерческих помещений, различных сооружений, а также опыт работы в сфере инвестиционных проектов, финансирования, девелопмента и строительства.

Бюро ŽIŽKA & PARTNERS оказывает правовые услуги крупным отечественным и иностранным строительным и девелоперским компаниям, а также отечественным и иностранным индивидуальным инвесторам.

В частности юристы Бюро ŽIŽKA & PARTNERS осуществляют комплексное правовое обеспечение девелоперских проектов во всех стадиях, начиная с процесса финансирования и управления проектами до процесса заключения договора реализации недвижимости, а также консалтинг в процессе покупки недвижимости, включая юридическое сопровождение соответствующих документов во всех структурах органов власти.

Наши услуги:

Покупка и продажа недвижимости

  • подготовка и юридическое сопровождение договоров, регулирующих правовые отношения в сфере недвижимости (договор купли-продажи, договор дарения, договор о залоге, и др.)
  • представительство индивидуальных инвесторов во всех стадиях процесса покупки недвижимости (договор резервации, предварительный договор купли-продажи, договор купли-продажи), представление интересов клиента в соответствующих органах государственной власти, юридическая поддержка в процессе переговоров с банками, риэлтерскими агентствами, подрядными организациями и т.п.
Девелопмент – строительство и развитие

  • предоставление юридических услуг при аквизициях
  • «greenfield» и «brownfield» проекты
  • кадастровое планирование, юридическая поддержка проектов строительства на всех стадиях, включая подготовку и разработку соответствующих договоров по обеспечению транспортной инфраструктуры, обслуживания инженерных сетей
  • решение вопросов охраны окружающей среды, возникающих при строительстве
  • юридическое консультирование при строительстве жилых комплексов, торговых и административных центров, промышленных сооружений, включая подготовку и рассмотрение договоров подряда
  • подготовка полного пакета документов на права собственности, а также внесение изменений в документы о собственности
  • разработка и ревизия документации деловых операций между девелоперами, собственниками, будущими пользователями и финансовыми организациями
  • комплексное обеспечение и организация учредительного собрания собственников, включая юридическое сопровождение и регистрацию в соответствующих органах (торговый реестр)
«Due diligence» («правовой аудит»)

  • комплексное обеспечение «due diligence» имущественных прав и правовых отношений, анализ деловых операций в сфере недвижимости с точки зрения правовых, экономических и налоговых рисков
Финансирование

  • комплексная консультация в области кредитов и ипотечного кредитования, рассмотрение договоров о залогах и других обеспечениях кредита
  • предоставление услуг профессиональных консультантов ипотечного кредитования
Аренда и субаренда жилых и коммерческих помещений

  • анализ и подготовка договоров аренды а субаренды
  • разработка проекта договора с учетом пожеланий клиента
  • представление интересов клиентов в отношениях арендаторов и арендодателей
Услуги хранения

  • хранение документов
  • временное хранение финансовых средств на специальных банковских счетах адвокатского бюро, нотариальной конторы, самостоятельных банковских счетах
Дополнительные услуги в сфере недвижимости:

  • решение споров, возникших в результате вышеперечисленных сделок в сфере недвижимости, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции и арбитражных судах, а также в административных делах
  • юридическая поддержка в области организации и управления жилыми кооперативами
  • регуливание обеспечения в сфере недвижимости (вещное обременение, договор о залоге, право преимущественной покупки и др.)