Immobilienrecht, Ausbau und Entwicklung

Die Rechtsanwälte der Firma ŽIŽKA & PARTNERS Rechtsanwälte bieten komplexe Rechtsberatung inklusiv Einkauf, Verkauf, Miete von Wohnräumen und Nichtwohnungsräumen, Investitionsprojekten, Finanzierung, Entwicklungsaktivitäten und Ausbau.

ŽIŽKA & PARTNERS Rechtsanwälte leistet Rechtsdienstleistungen allen wichtigen Entwicklungs- und Baugesellschaften, die sowohl in der Tschechischen Republik als auch im Ausland tätig sind, und auch einzelnen inländischen und ausländischen Investoren.

Die Firma ŽIŽKA & PARTNERS Rechtsanwälte bietet ihren Klienten komplexe rechtliche Sicherstellung von Entwicklungsprojekten, Beratung beim Einkauf der Liegenschaften, über Raumpaln-, Bau- und Verwaltungsverfahren, Beratung mit Projektfinanzierung und –verwaltung, bis zu den mit weiterem Verkauf von Liegenschaften zusammenhängenden Rechtsverhältnissen.

Auf diesem Gebiet bieten wir unseren Kunden vor allem folgendes an:

Einkauf und Verkauf von Liegenschaften

  • Vorbereitung und Revision von Verträgen, die die rechtliche Verfügung mit Liegenschaften regeln (Kaufvertrag, Schenkungsvertrag, Pfandvertrag usw.)
  • Vertretung von einzelnen Investoren bei dem ganzen Einkaufsprozess von Immobilien, vor allem Verhandlung mit anderen Vertragsparteien in Zusammenhang mit dem Abschluss vom Reservierungsvertrag, vom Vertrag über künftigen Kaufvertrag, von Kaufverträgen, mit der Kundenvertretung in Verhandlungen mit Bankhäusern, Immobilienbüro, Lieferanten, Katastralamt, Bauamt und mit anderen Verwaltungsorganen
Entwicklungsaktivitäten – Ausbau und Entwicklung

  • Rechtsberatung bei Akquisitionen
  • Greenfield- und Brownfield-Projekte
  • Raumplanung, Raumplanverfahren, inklusiv Bearbeitung von Transportinfrastruktur, öffentlichen Verkehr, Infrastruktur und Hilfe mit Bearbeitung von relevanten Planverträgen
  • Problematik des Umweltschutzes
  • Beratung bei der Ausbau von Wohnkomplexen, Geschäfts- und Verwaltungszentren und Industriebau, samt der Bearbeitung von Werkverträgen und Sicherstellung von Rechtsverhältnissen zum Lieferanten, Ingenieurs - und Architektenberuf
  • Bearbeitung von Besitzererklärung, Erstellung und Beschaffung der Unterlagen zur Bearbeitung von Besitzererklärung und deren Änderungen
  • Vorbereitung und Revision von Dokumenten über die Transaktion unter den Developern, Besitzern, künftigen Benutzern und Finanzinstitutionen
  • Sicherstellung und Organisation von Gründungsversammlung der Gemeinschaft der Immobilienbesitzer und nachstehende Eintragung der Gemeinschaft in den Handelsregister samt Anwesenheit eines Notars bei der Gründungsversammlung der Gemeinschaft der Immobilienbesitzer
Due-Diligence-Prüfung

  • komplexe Due-Diligence-Prüfung von Erwerbtiteln und Rechtsverhältnissen zu den Immobilien mit Schwerpunkt auf der Identifikation und Auswertung von rechtlichen, ökonomischen und steuerlichen Risiken von Transaktionen mit Liegenschaften
Finanzierung

  • komplexe Beratung auf dem Gebiet von Hypotheken- und Kreditoperationen, Pfandverträgen und anderen Sicherheitsmassnahmen
  • Sicherstellung der Dienstleistungen von professionellen Hypothekenberatern
Miete und Untermiete von Wohnräumen und Nichtwohnungsräumen

  • Revision und Vorbereitung vom Miet- und Untermietverträgen
  • Vorbereitung von Musterdokumenten „nach Maß“ für unsere Klienten
  • Vertretung von Klienten im Zusammenhang mit dem Verhältnis zwischen den Liegenschaftsbesitzern und Mietern
Anwaltliche Treuhandschaft

  • anwaltliche Treuhandschaft von Urkunden
  • anwaltliche Treuhandschaft von Finanzmitteln auf separaten Kontos der Treuhandschaft samt der Möglichkeit von Treuhandschaft beim Notar oder bei der Bank
Auf dem Gebiet von Immobilienrecht bieten wir unseren Klienten weiter folgendes an:

  • Lösung von Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit den oben angeführten Liegenschaftstransaktionen entstanden sind, vor allem Vertretung der Klienten bei Gerichts-, Verwaltungs- und Schiedsverfahren
  • Rechtsberatung bei Gründung und Verwaltung von Wohnungsbaugenossenschaften
  • Sicherungsinstrumente im Rahmen vom Immobilienrecht (Sachlast, Pfandvertrag, Vorkaufsvertrag usw.)