Právo nemovitostí, výstavba a rozvoj
Právníci advokátní kanceláře ŽIŽKA & PARTNERS poskytují komplexní právní poradenství, zahrnující všechny druhy transakcí s nemovitostmi, včetně nákupu, prodeje, pronájmu bytových a nebytových prostor, investičních projektů, financování, developerské činnosti a výstavby.
Advokátní kancelář ŽIŽKA & PARTNERS poskytuje právní služby významným developerským a stavebním společnostem působícím v České Republice i v zahraničí, ale také tuzemským a zahraničním individuálním investorům.
Svým klientům advokátní kancelář ŽIŽKA & PARTNERS nabízí komplexní právní zajištění developerských projektů počínající poradenstvím při nákupu nemovitostí, přes územní, stavební a jiná správní řízení, poradenství s financováním projektů a správou projektů až po smluvní zajištění právních vztahů souvisejících s dalším prodejem nemovitostí.
V této oblasti klientům zejména nabízíme:
Nákup a prodej nemovitostí
- příprava a revize smluv upravujících právní dispozice s nemovitostmi (smlouvy kupní, darovací, zástavní, aj.)
- zastupování individuálních investorů v celém procesu koupě nemovitosti a to zejména v jednání s druhou smluvní stranou v souvislosti s uzavřením smlouvy rezervační, smlouvy o smlouvě budoucí kupní a smlouvy kupní, zastupování klienta při jednání s bankami, realitními kancelářemi, dodavateli, katastrálními úřady, stavebními úřady a jinými správními orgány
Developerská činnost - výstavba a rozvoj
- poskytování právních služeb při akvizicích
- greenfield a brownfield projekty
- územní plánování, územní řízení, včetně poradenství při zajišťování dopravní infrastruktury, dopravní obslužnosti a inženýrských sítí a pomoci při vypracování příslušných plánovacích smluv
- problematika týkající se ochrany životního prostředí
- poradenství při výstavbě obytných komplexů, obchodních a administrativních center a průmyslových staveb, včetně posouzení smluv o dílo a zajištění právních vztahů k dodavatelům, inženýrským a architektonickým profesím
- zpracování prohlášení vlastníka, zajišťování podkladů pro vypracování prohlášení vlastníka a pro vypracování jejich změn
- příprava a revize transakčních dokumentů mezi developery, vlastníky, budoucími uživateli a finančními institucemi
- zajištění a organizace ustavující schůze společenství vlastníků jednotek a následný zápis společenství vlastníků jednotek do obchodního rejstříku, včetně zajištění účasti notáře na ustavující schůzi společenství vlastníků jednotek
Due diligence
- komplexní zajištění due diligence nabývacích titulů a právních vztahů k nemovitostem se zaměřením na označení a vyhodnocení právních i ekonomických a daňových rizik souvisejících s transakcemi v oblasti nemovitostí
Financování
- komplexní poradenství zahrnující hypotéční a úvěrové operace, zástavní smlouvy a jiná zajišťovací opatření
- zajištění služeb profesionálních hypotečních poradců
Nájem a podnájem bytových a nebytových prostor
- revize a příprava nájemních a podnájemních smluv
- příprava vzorové dokumentace „na míru“ klientům
- zastupování klientů v souvislosti se vztahy mezi majiteli nemovitostí a nájemci
Služby advokátní úschovy
- advokátní úschova listin
- advokátní úschova finančních prostředků na oddělených účtech úschovy, včetně možnosti zajištění služby notářské a bankovní úschovy
V oblasti práva nemovitostí klientům dále nabízíme:
- řešení sporů vzniklých v souvislosti s výše uvedenými nemovitostními transakcemi, zejména zastupování klienta v soudních, správních a rozhodčích řízeních
- právní poradenství týkající se zakládání a správy bytových družstev
- zajišťovací instrumenty v oblasti práva nemovitostí (věcná břemena, zástavní smlouvy, předkupní práva, aj.)